Стоит ли пользоваться услугами ипотечных брокеров?

Опубликовано 11.04.2008 - В рубриках: ипотека

Стоит ли пользоваться услугами ипотечных брокеров? Ответ на этот вопрос для каждого, кто собрался покупать квартиру в ипотеку, свой.

Ипотечные брокеры на рынке недвижимости появились сравнительно недавно - после того, как резко возросло количество банков, предлагающих различные ипотечные программы. Понятно, что Все предлагаемые ипотечные программы у каждого банка со своими “дебрями”, в которых человеку со стороны разобраться сразу непросто. Тут и появился спрос на специалистов, которые смогли избавить о надобности с головой погружаться в “ипотечные тонкости” и проблеме выбора банка, программы и так далее.

Есть спрос - будет и предложение. Как грибы после дождя начали расти независимые ипотечные брокеры и специальные отделы в риэлторских компаниях. В итоге заемщик, который решил, что лучше заплатить специалистам и не заниматься всеми ипотечными делами, получил право за дополнительные расходы переложить все проблемы на чужие плечи.

Что касается стоимости услуг ипотечных брокеров… Возьму в качестве примера хорошо знакомую мне Москву. Давайте посмотрим, сколько в среднем стоят разнообразные услуги ипотечных брокеров:

Подбор банка и оптимальной ипотечной программы - 5000-6000 рублей.
Полное сопровождение ипотечной сделки - 1,5-2% от общей суммы кредита.
Ускоренная покупка квартиры в ипотеку (1,5-2 месяца) - 3-4% от общей суммы кредита.
Комплексное “ипотечное” страхование - считается в каждом конкретном случае.
Независимая оценка жилья - около 4000 рублей.
Рефинансирование (читайте здесь, что такое рефинансирование) - 1% от суммы кредита.

Перечень услуг ипотечных брокеров гораздо шире, а те цифры, которые я привел, могут сильно отличаться друг от друга в разных компаниях. Хочу обратить внимание, что стоит выбрать себе такого ипотечного брокера, который берет оплату только в случае успешного проведения перечисленных (да и других) операций. Это - гарантия, что Ваши деньги не были потрачены зря.

Вообще же брокер брокеру рознь, поэтому интересен Ваш опыт. Если Вы пользовались услугами ипотечных брокеров - напишите о них отзыв в комментариях. А если читающий эти строки и есть ипотечный брокер - дополните статью профессиональными комментариями.

Итак, стоит ли пользоваться услугами ипотечных брокеров?

More: continued here