Изменение цен на квартиры в Севастополе за неделю с 19 по 26 мая 2008 года
Опубликовано 02.06.2008 - В рубриках: цены
Согласно данным информационно-аналитического портала www.kanzas.uaза прошедшую неделю с 19 по 26 мая 2008 года индекс стоимости вторичного жилья Севастополя снизился на 13 $/кв.м. Текущее значение индекса стоимости составляет 1647 $/кв.м.
За прошедшую неделю на рынке вторичного жилья Севастополя было отмечено незначительное снижение цен.
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Индекс стоимости: Севастополь, $/кв. м понедельно за период: 2007-05-26 — 2008-05-26
![""]("/content/root/29-05-08-1-2.JPG")
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.
Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя за прошлую неделю снизился. Текущее значение индекса ценового ожидания находится в отрицательной области и составляет -0,8 %. Такое значение индекса ценового ожидания дает основания предполагать снижение цен, однако, учитывая ретроспективную динамику можно говорить о незначительном ситуативном снижении цен, а в дальнейшем прогнозируется повышение цен на вторичную недвижимость Севастополя.
Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
Компания «Канзас» уже три года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».
Аналитический отдел компании "Канзас" www.kanzas.ua
More: continued here
Комментарии
Оставьте отзыв