Для продажи участка необходимо у председателя пождписать и поставить печать на плане “земельного участка”. Всвязи с… [Садовые товарищества]

Опубликовано 11.11.2008 - В рубриках: полезно

Для продажи участка необходимо у председателя пождписать и поставить печать на плане "земельного участка". Всвязи с тем, что предыдущий хозяин участка не оплачивал членские взносы и др. , председатель СНТ не подписывает план зем.участка. Имеет ли она на это право? Если нет , то что можно предпринять в этом случае?

В соответствии со ст.1 ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
В силу п.4 ст.18 названного ФЗ вступающие в СНТ лица принимаются в его члены общим собранием членов СНТ.
Таким образом, Вы становитесь членом СНТ с момента принятия Вас в члены такого СНТ и обязанности по уплате членских, целевых и иных взносов появляются у Вас с того же момента. То есть такие обязанности по оплате взносов возникают в силу закона на основании членства - возлагаются на члена СНТ, а не закрепляются за участком.
Оплачивать задолженность по уплате взносов предыдущего собственника участка Вы не обязаны.

А печать и подпись председателя на плане земельного участка должна подтвердить отсутствие спора по границам указанного земельного участка. И отказ председателя в согласовании границ участка не может быть обоснованным даже и при наличии задолженности, а тем более, что в конкретном случае задолженность Вас не касается. Председатель имеет право в судебном порядке взыскать задолженность с должника (предыдущего члена СНТ).

Его же незаконный отказ в согласовании плана участка Вы также можете оспорить в судебном порядке, реализуя данное Вам такое право ст. 19 названного ФЗ (желательно, чтобы отказ был письменным).

More: continued here