Необходимо ли при оформлении документов для продажи участка делать межевание? [Юридические вопросы]
Опубликовано 02.06.2008 - В рубриках: полезно
Скажите пожалуйста, продаю земельный участок с дачей, необходимо ли при оформлении документов делать межевание этого участка? А это дополнительные расходы, так мне конкретно ответить никто и не может.
Если межевание никогда не проводилось, и участок не стоит на кадастровом учете, то проведение геодезии необходимо (можно обратиться в любую геодезическую организацию, в том числе и к нам).
Если Вы не знаете точно отмечены ли Ваши участки на кадастровой карте, за такой информацией можно обратиться в Отдел по Раменскому району Управления Роснедвижимости либо для консультации подъехать к нам в офис с документами.
More: continued here
Кто является владельцем или собственником участка 105 квартал 5 СНТ «Металлург» г. Балашиха? [Садовые товарищества]
Опубликовано 02.06.2008 - В рубриках: полезно
В соответствии со ст. 7 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме.
Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
Однако, сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном законом порядке только: самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации; налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией; судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями; лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону; федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов; Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
Таким образом, информацию о собственнике земельного участка № 105 квартал 5 СНТ «Металлург» г. Балашиха Вы можете узнать на основании заявления в отделе федеральной регистрационной службы г. Балашиха.
More: continued here
Люксембургцы покупают московские торговые комплексы
Опубликовано 02.06.2008 - В рубриках: Новости
Девелоперская люксембургская компания Orco Property Group приобрела у “Рубин девелопмент”многофункциональный торговый комплекс (МТК) “На Багратионовском”. Данный МТК расположен в Багратионовском проезде, неподалеку от торгового центра “Горбушка”и Кутузовского проспекта. Сумма сделки превысила 300 млн. долларов. Заметим, что общая площадь данного комплекса – 122,3 тысячи кв. метров, из которых около 54,4 тысячи кв. метров сдается в аренду и 39 тысяч кв. метров отведено под парковку. В настоящий момент в аренду сдано уже 98% площадей комплекса. Среди будущих арендаторов такие организации как кинотеатр “Синема парк”, Zara, Promod, C&A, Marks & Spencer, “Детский мир”и боулинг-центр “Космик”.
More: continued here
Изменение цен на квартиры в Севастополе за неделю с 12 по 19 мая 2008 года
Опубликовано 02.06.2008 - В рубриках: цены
Согласно данным информационно-аналитического портала www.kanzas.uaза прошедшую неделю с 12 по 19 мая 2008 года индекс стоимости вторичного жилья Севастополя вырос на 16 $/кв.м. или 0,97%. Текущее значение индекса стоимости составляет 1660 $/кв.м.
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Индекс стоимости: Севастополь, $/кв. м понедельно за период: 2007-05-19 — 2008-05-19
![""]("/content/root/29-05-08-1-1.JPG")
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.
Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя за прошлую неделю вырос. Текущее значение индекса ценового ожидания находится в положительной области и составляет 1 %. Такое значение индекса ценового ожидания дает основания предполагать дальнейшее повышение цен на вторичную недвижимость Севастополя.
Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
Компания «Канзас» уже три года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».
Аналитический отдел компании "Канзас" www.kanzas.ua
More: continued here
Компания MLP увеличит свое присутствие в России
Опубликовано 02.06.2008 - В рубриках: Новости
Президент компании MLP Мишель Паскалис сообщил, что компания в ближайшее время планирует увечить количество своих объектов в российских регионах. Так в планах значится выход на рынки Красноярска, Екатеринбурга и Челябинска. В регионах MLP будет приобретать земельные участки площадью около 20 га и возводить на них складские комплексы класса А. В настоящее время также ведется планировка объектов в Ростове, Новосибирске, Санкт-Петербурге и Киеве. По мнению президента MLP в течение ближайших пяти лет регионы обгонят Москву по количеству вводимых складских площадей. Если в столице ежегодно строится 1 млн. кв. метров в год, то в регионах эта сумма увеличится до 4-5 млн. кв. метров в год. Причем, компания MLP сделает все возможное, чтобы в ближайшие три года из тройки лидеров в сегменте складской недвижимости выйти на первое место и стать девелопером номер один на данном рынке.
More: continued here
Можно ли передать участок и дом по договору дарения без нотариуса? [Оформление участков]
Опубликовано 02.06.2008 - В рубриках: полезно
Дом и земельный участок оформлены, можно ли передать участок и дом по договору дарения без нотариуса и какие документы для этого необходимы? Спасибо!
Договор дарения можно заключить в простой письменной форме, без нотариального удостоверения. Перечень документов зависит от того, находятся ли в делах Отдела по Раменскому району федеральной регистрационной службы кадастровый план на земельный участок и технический паспорт на строение. Если эти документы туда уже предоставлялись, то для заключения и регистрации договора дарения в простой письменной форме необходимы:
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, правоподтверждающие документы на дом и земельный участок (свидетельства), справка об отсутствии задолженностей по налогам из налоговой инспекции, согласие супруга дарителя на отчуждение, паспорта участников сделки.
Если кадастровый план и технический паспорт в регистрационную службу не предоставлялись, то для сделки необходимо предоставить и эти документы. Но, технический паспорт должен быть выдан не позднее 1 марта 2008 года. После 1 марта 2008 года на строение требуется уже кадастровый паспорт.
More: continued here
Ответственным за чистоту в столице станет `Мосэкопром`
Опубликовано 02.06.2008 - В рубриках: Новости
«Мусорными» проблемами столицы отныне будет заниматься ГУ «Мосэкопром». Как сообщили в пресс-службе правительства Москвы, новая организация будет создана в структуре городского Департаментa жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, передает Росбалт. «Мосэкопром» займется содержанием и ремонтом объектов санитарной очистки, вопросами промышленной переработки твердых бытовых отходов, услугами по очистке промливневых стоков на Угрешских, Сетуньских, Котляково-Коломенских и Войковских очистных сооружениях. В обязанности организации войдут и услуги по централизованному сбору, транспортировке и переработке опасных ртутьсодержащих отходов. Кроме того, «Мосэкопрому» предстоит создать и внедрить единую автоматизированную систему контроля отходов производства и потребления в Москве, а также разработать предложения по формированию городских целевых программ в сфере обращения с отходами производства и потребления. «Мосэкопром» должен будет заняться и формированием цен и тарифов на работы по обезвреживанию и переработке отходов, в том числе опасных. Структура новой организации будет определена в двухмесячный срок. Сейчас уже известно, что в ее штат войдут 29 сотрудников.
More: continued here